独自のコネクションによる大手を含む新築戸建供給会社様との販売提携により、
市場に出回る前の『本当の未公開物件』が早い段階で入手することが出来ます。

『弊社のみお客様にご紹介可能』な『弊社だからこその条件』『今なら間に合う建物の自由性』をご提示・ご提案できる等、色々な『ウチだけ物件』を多数ご紹介することができます。

独自のコネクションによる大手を含む新築戸建供給会社様との販売提携により、市場に出回る前の『本当の未公開物件』が早い段階で入手することが出来ます。

この物件は原則『弊社のみお客様にご紹介可能』（ウチだけ紹介）な物件です。

会員登録をして頂いたお客様には、『ウチだけ紹介』を含む『ウチだけ物件』の中で、登録して頂いた条件に合う物件をメールやお電話にて（お好きなご連絡方法をお選び下さいませ）にてお知らせすることが出来ます。

売主様との継続的な販売提携により、現地販売（不動産物件の現地に旗等を付けて現地に販売員がいる販売方法です）を多く行っていることと、多数の販売実績により、一見での現地案内を行う業者様や単発的なお取引の業者様より『深い正確な物件に対しての情報』（詳細の物件に関する裏情報があればその情報や現地販売によるご近所情報も含みます）を把握できます。

また、大手売主様との継続した多数の取引実績により『本当に可能な条件交渉』（ウチだけ条件）や『検討中物件にお申し込みが他社のお客様で入ってしまった物件が本当に紹介できないのか？』（継続販売実績とタイミングにより、何と順位が入れ替わる事も！？）、その売主様の『補償内容』や未完成現場の場合の『完成参考事例』、少しでもオリジナル性が出せないかどうかの『建物のカラーセレクトの是非』、建売なのにフリープランってどういうこと！？『建売フリープラン』を採用できる物件による『完全フリープラン・カラーセレクト』（今ならフリープラン）、更にキッチン等をオプションでリクシルアイランドにしたり、洗面所をプランニングにて広くしてリネン庫をつけたり、洗面台自体を大きくしたり・・等々、

『コネクションをコネクトできる』弊社だからの、『本当の情報』『本当の条件』『ご納得のご提案』を実現することが出来ております。ありがとうございます。

弊社最大の強み！『建売フリープラン』が採用できる物件です！

『建売フリープラン』とは、
これから建売になっていく物件ですが、着工前の早い段階であれば、お客様のご要望に合わせた間取りは完全フリープランでOK、カラーセレクトはお渡しする範囲の中から床色・建具の色、サッシの色や浴室の壁、キッチンの面材、外壁の色はもちろん、張りわけや色合わせまで無料で行える物件、という商品になります。

基本建物坪数（原則２９坪）以内での間取り変更（フリープラン）なら物件金額は建売になった時の金額でOK！という物件です。※間取りを入れてみて基本坪数を超えた場合は、各社既定の増坪費用を頂ければ建物自体を大きく出来ます。『建売価格』ですので増坪単価もハウスメーカーさんより安価で設定されているのでとても喜んで頂いております。

ハウスメーカーさんの様に『見積を取ってみたらどんどん予算が上がっていく😢』という事は一切ありません！
簡単に申しますと、『建売だけどフリープラン』という商品ですので、『建売に通常入っている費用は全て含まれている』という事になります。

【費用に含まれているもの】
土地代金、建物代金、消費税、上下水ガス配管等引き込み費用、水道メーター代、基本外構費用、（発生した場合）杭打ちや地盤改良等の基礎補強費用
が全て総額に含まれており、とてもご安心頂いております。

【建売フリープランで対応しないもの】
『建売だけどフリープラン』と強調させて頂いておりますが、逆に『建売だから対応していない事』もございます。今までの実績の中で行えなかったことの事例としましては、
・スキップフロア
・スカイバルコニー
・『蔵のある家』の様な中2階の施工
・2階の大幅なオーバーハング（2階の方が1階より大きくはみ出す間取り）
の様なご要望には対応できませんでした。

【通常の建売には取り入れない施工でご対応させて頂いた物】
・8帖のルーフバルコニー
・ファミリークローゼット
・インナーバルコニー
・3帖のパントリー
・玄関から直接洗面所に行けるように土間通路を施工して、小上がりを作り、洗面所に室内廊下からと土間からの2か所の出入り口を設ける
・ロードバイクを置くための3帖のシューズインクローゼットを設置
・リクシルアイランド型キッチンを施工
・洗面所を通常の2倍にしてダブルボールの洗面台を施工
・サッシを断熱樹脂サッシに変更
・リビングに電動シャッターを施工
・断熱材を変更して、外壁の仕様をグレードアップ
等々、その他色々とございます、『これ出来るの！？』等ございましたら、お気軽に一度お問合せ下さいませ！

『標準のカラーセレクトはどんなものが選べるか』は別の『住まいのカスタマイズ』をご参照くださいませ。コンセントの位置選択可能等、選べる事項も併せてご説明させて頂いております。
※売主様によりご要望可能事項が違う場合がございますので、詳細は担当にご相談くださいませ！
 
 
【『建売フリープラン』を喜んでいただいているお客様のモデルケース】

『建売の間取りだと希望に合わないなぁ・・建物の仕様は建売でいいんだけど、ウォークインクローゼットも欲しいし、書斎が2帖で良いから欲しい・・注文住宅しかないよなー、ハウスメーカーに行ってみるか』
↓
展示場等でハウスメーカーさんに見積もりを依頼
『こんなにするの！？予算が合わないなー、建物の予算を引くと希望の条件で買える土地が全然ない・・』
↓
『建売フリープラン！？注文住宅で考えていたより予算が全然浮いたから増坪とかキッチンの仕様変更とかしても予算内！』
というお客様がモデルケースでございます。

簡単に申しますと

『建物仕様は建売仕様で良いけど間取りをこだわりたいし、床の色等カラーセレクトもしたいけど、予算は建売金額位がいい』というお客様にとてもマッチする商品でございます。

★☆『マンガでわかる！建売フリープランとは』☆★

期間限定で、土地のみの販売、建物のカラーセレクトのみが可能な物件

売主様から頂く『ウチだけ物件』は売主様の好みや販売のご意向により、様々な形がとられております。
『今なら選択』がついていれば、
・数か月後には建売になる物件だけど『今なら土地だけで売ってもいいよ』と売主様のご意向がある物件
・建売が着工したもしくは最初から間取り変更不可の建売なので、
間取り変更は出来ないけど『間に合う箇所であればカラーセレクトしていいよ』という売主様のご意向がある物件
のどちらかに該当している場合、『今なら選択』のアイコンがついています。
今ならはどちらにしても期限が短いことが多いので、ご要望があればお早めにお問合せ下さいませ、『今なら』がついていれば間に合います！
※『今なら選択』にて土地のみのご意向の場合、表記金額と価格が変わりますので、一度ご確認下さいませ。

売主様から『ウチだけが直接物件の販売委託を受けている物件』の事です。

特色と致しましては、『原則弊社のみがお客様にご紹介できる物件』だという事です。
※稀に他の不動産業者さん経由でのお客様へのご紹介も可能にしておりますが、その場合でも必ず弊社は売主様側の仲介会社としてお取引に絡みます。

この『ウチだけ直接』が大切です。

弊社だけがご紹介出来て直接販売委託を頂いているという事は、売主様との信頼関係が出来ている、という事でございますので、物件の状況や詳細の法的な事、販売状況、販売状況によって価格面が下げられる下られない等、口先ではない、鮮度の高いリアルな情報が全てわかります。

もしかしたらお客様の中には『今決めないと他の人や他の会社から購入意思が入っちゃいますよ！？』等、営業マンに迫られたことがあられるお客様もいらっしゃるのではないでしょうか！？

弊社の『ウチだけ紹介』物件は、全てを弊社が管理・把握しておりますので、そのような嘘くさい事は申しません。お客様のご検討が重複している場合はその事実をそのままお伝えさせて頂き、ご検討に必要な情報やご提案を迅速に行わせて頂き、お客様のご検討をサポートさせて頂きます。

継続的な信頼関係と販売実績から、他の仲介業者さんには明かさない『本当の条件』を最大まで交渉し、結果をお伝え出来ます。

弊社の強みの一つとして、大手を含む新築住宅供給業者様との継続的な販売提携・実績により、お互いに取引に対する信頼関係が出来ております。

【主な『ウチだけ条件』】

①価格面を含む取引条件面
本当に価格が引けるか引けないのかを含め、ご納得の交渉をさせて頂きます。
価格面や条件面だけでなく、お取引全てにおいてですが、『出来るものは出来る』、『出来ないものは出来ない』と理由を含めてしっかりとお伝えさせて頂きます。

②物件購入の優先順位
例：お客様がご検討中に他の仲介業者さんを経由して他社のお客様で1番手でご契約予定が入りましたが、弊社お客様が後追いでご購入したい、という意思を頂いたので、結果として繰り上げて弊社のお客様でご契約をして頂く事になった・・等々

何故このようなことが出来るかと申しますと、やはり『継続からくる信頼性』でございます。

売主様からしても、取引のあまりない会社や営業マンですと『本当に買主様にリスクも含めてご説明しているのかな？』とご心配になられます。
案の定、お客様から『聞いてない』とクレームになれば、買主様だけでなく、売主様も時間を取られストレスにもなってしまいます。

弊社の場合は多数の取引実績から『ハウスコネクションさんはしっかりリスクから説明してくれるからクレームが他社と比べて断トツで少ない』とお褒め頂いておりますので、その辺りも関係しております。

物件に対しての情報力が違います！

新築戸建や更地の前を通った時に、そこに不動産会社さんらしい人たちが現地にいる事を見る事がよくございませんか？

それが『現地販売』です。現地販売の強みは、何といっても『その物件に関する情報力』です。
基本午前中から日没まで現地販売をしていると、ご近所様と仲良くなったり、リアルな近隣情報の確認もさせて頂けます。

また、『現地販売』も売主様から直接依頼を受けて行う事ですので、実績のある会社とそうでない会社では、売主様との様々な折衝力も大きく変わります。

スーモ等で同じ物件が違う会社から沢山出ていることが良くございますよね！？
この場合は、現地販売会社を見つけると、上記の理由からお客様が一番ご安心・お得にご購入頂けるか
と思います。

弊社から不動産をご購入頂いたお客様には以下のアフターフォローをご用意しております。
ご購入時にお伝えする『物件の悪いところ』と変わって、住んで見てから分かる「不満なところ」も出てくるかもしれません。それ以上に『住んで良かったところ』が沢山出ていると思いますが、不動産業者とお客様のお付き合いは『物件をお引渡しさせて頂いてから』と弊社は考えます。
不動産を扱うプロ集団として『お客様の本当の満足と安心』を追求して参ります。

【ご購入後の住宅ローンや保険等のご相談】
ご購入時に有利だとご判断なさって組まれた住宅ローンも、景気情勢等によりお考えが変わる事もあるかもしれません。
常に不動産業界や金融の最新動向を把握している弊社にご相談頂ければ、お客様のご意見に関して、ご購入時に関わる団体信用生命保険や火災保険・地震保険等に関わる生命保険等のライフプランも含めてアドバイスさせて頂きます。
アフターフォローなのでモチロン無料です、FP士にご相談するより間違いなくお得です！

不動産は、実際にお住みになってみないと分からない不具合も多数存在致します。
お引渡し後、何らかの不具合が出た場合、売主のカスタマー対応に何らかのご不満が出た場合は全てご相談くださいませ。
弊社で対応可能な項目は全て無償にてご対応させて頂きます。
それ以外のものに関しましては、弊社が中立の立場に立ってプロとしてお客様のパートナーとして問題を解決させて頂きますので、ご安心くださいませ。

ご購入して頂いたお客様は永続的に弊社のお客様です。
例えば相続発生に伴う不動産の法律問題はもちろん、お身内やご友人の住宅に関する法的なご質問やご相談等、無料にてご相談に応じさせて頂きます。
例えば『ネットでこう調べたんだけど本当なの！？』等、プロによる知識確認に使って頂いても、全然嬉しいです。
専門分野については実務を兼ね備えた不動産業者の方が、場合によっては弁護士さんより法的に詳しいケースや問題解決の出口が広い事が多々ございます。